3LDK + WIC/63.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR中央線「国立」駅まで徒歩4分！新宿駅まで快速利用可能な好アクセス♪
●リノベーション物件
○オートロック・宅配ボックス完備
○犬・猫飼育可（細則あり）
○南向き・角住戸、日当たり・通風良好です
○リビングダイニングは、床暖房付き！これからの寒い季節に活躍♪
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内！トランクルームもあります
○国立駅直結「nonowa 国立」は、飲食店や各種ショップなどが充実♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年12月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「アーデル国立ヒルズ」はJR中央線「国立」駅から徒歩4分の好立地！リノベーション済みで、南向きの角住戸が日当たり・通風共に抜群です。床暖房や宅配ボックス、ペット飼育も可能で、生活の利便性を追求した設備が整っています。充実した間取りに加え、近隣には飲食店やショップも豊富。新たなライフスタイルを叶える素晴らしい空間です。内見は工事中でも可能、是非お気軽にお問い合わせください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アーデル国立ヒルズ | 住所 | 東京都国立市北1丁目3-28 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 国立駅 まで 徒歩 4 分 武蔵野線 西国分寺駅 まで 徒歩 22 分 西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2000年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 17,500円 | 修繕積立金 | 23,090円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.2㎡ | バルコニー面積 | 11.66㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000～23,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が相違する場合は現況を優先致します。
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月10日 / 次回更新日：2024年11月24日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 国立北一丁目店 60m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 三浦屋 国立店 270m |
| 近隣施設 3 | 西友 国立店 500m |
| 近隣施設 4 | マツモトキヨシ nonowa国立店 450m |
| 近隣施設 5 | nonowa(ノノワ) 国立店 350m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
アーデル国立ヒルズ
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