3LDK/58.24㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○バルコニーから十ノ区第四公園の緑が臨め、明るく開放感のあるお部屋
○白を基調とした清潔感のある内装に仕上げました
○独立型キッチンには、スポットライトやカウンターを新設し、作業がしやすい空間に♪
○バス停「新道大坂上」まで徒歩1分♪戸塚駅や藤沢駅方面へ豊富なバス便！
○戸塚駅周辺には、複数のショッピングモールがあり、お買い物に便利です
リノベーション内容（令和5年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ホーユウパレス戸塚」は南西向きで、光が満ち溢れる明るいお部屋です。十ノ区第四公園の緑がバルコニーから見渡せ、開放感たっぷり。リノベーション済みで清潔感のある内装は新たな気分を演出。独立型キッチンにはスポットライトやカウンターを新設し、使い勝手も抜群♪バス停「新道大坂上」まで徒歩1分で便利な立地。お部屋の中心には白を基調とした内装が広がり、心地よい空間が広がります。都心へも藤沢へもアクセス便利。ショッピングモールや自然豊かな戸塚公園も近く、快適な暮らしを実現する物件です。いますぐお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ホーユウパレス戸塚 | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２０２１−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 戸塚駅 バス9分 「新道大坂」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1988年08月（築36年） | ||
| 管理費 | 12,060円 | 修繕積立金 | 13,730円 |
| その他費用 | 町内会費：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 113 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.24㎡ | バルコニー面積 | 7.73㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | 戸塚公園 700m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ 戸塚汲沢店 700m |
| 近隣施設 3 | ホームセンターコーナン 戸塚汲沢店 650m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立下郷小学校 600m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立南戸塚中学校 1000m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ホーユウパレス戸塚
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