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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/60.72㎡
物件価格
2,090万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大68.7万円が不要!
頭金0円で月々5万円台よりご購入可能
月々の支払金額
54,484円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,000円 / 修繕積立金 : 13,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○フルリノベーション済！建具全て交換済み、家具・照明付！
○耐震基準適合証明取得済みマンション
○総戸数120戸のビックコミュニティ
○全室エアコン設置可
○9階・南向きに付き眺望・採光良好！
南茨木ハイタウン美沢B棟（9階）フルリノベーション済！1970年築SRC造14階建、南向きで陽当り・眺望良好！2LDK・60.72㎡、システムキッチン新調等、水回りも一新。2沿線利用可で沢良宜駅徒歩10分（約800m）、南茨木駅徒歩9分（約720m）。周辺には公園、コンビニ、学校等生活施設も充実。耐震基準適合証明取得済で安心してお住まいいただけます。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 南茨木ハイタウン美沢Ｂ棟 | 住所 | 大阪府茨木市美沢町11番B |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,090万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,090万円 仲介手数料：最大68.7万円が不要! 頭金 02,090 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,090万円 月々の支払金額 54,484円 返済総額 22,883,518円 諸費用概算 約76〜108万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄京都線 南茨木駅 まで 徒歩 9 分 大阪モノレール本線 沢良宜駅 まで 徒歩 10 分 大阪モノレール本線 南茨木駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 準住居地域 |
| 築年月 | 1970年05月（築55年） | ||
| 管理費 | 10,000円 | 修繕積立金 | 13,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）エヴァクリーン |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 120 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.72㎡ | バルコニー面積 | 11.06㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額4,800円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,400円（子供1,200円） |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先(現状有姿)
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○ユニットバスS1216サイズ新調(浴室乾燥暖房機付)
| ||
| 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月14日 / 次回更新日：2025年04月28日
| 近隣施設 1 | 茨木市立東奈良小学校 700m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 茨木市立天王中学校 850m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン茨木沢良宜東町店 400m |
| 近隣施設 4 | 美沢公園 210m |
| 近隣施設 5 | 茨木天王郵便局 750m |
大阪府知事(5)第49618号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
〈売主HPより会社のありかた等を引用〉
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大68.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
南茨木ハイタウン美沢Ｂ棟
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