4LDK/80.19㎡
物件価格
6,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大215.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,870円 / 修繕積立金 : 12,830円 / その他費用 : インターネット定額料金：1870円／月、その他月額費用：1300円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・9900㎡超の敷地面積
・一部新規リフォーム済み
・コンシェルジュサービス
・宅配ボックス
・車寄せのあるサブエントランス
・気密性、断熱効果のある複層ガラス
・フラットフロア設計
一括受電方式：Ｎｅｘｔ Ｐｏｗｅｒ株式会社（契約期間：２０２９年２月２７日まで）
「ウエリスおおたかの森サウスアリーナ」はリフォーム済みの4LDKで、快適な生活空間が広がります。全居室収納が完備され、家族みんなが心地よく過ごせる設計です。広々とした奥行き2mのバルコニーで、自然光を感じながらリラックス。流山おおたかの森駅から徒歩約10分の好立地で、便利な生活が実現します。コンシェルジュサービスも充実しており、安心して暮らすことができます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 住所 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,998万円 仲介手数料：最大215.9万円が不要! 頭金 06,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道野田線 流山おおたかの森駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2018年12月（築6年） | ||
| 管理費 | 13,870円 | 修繕積立金 | 12,830円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1870円／月、その他月額費用：1300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 255 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.19㎡ | バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 1住戸2匹まで（飼育細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※ この図面と現況が異なる場合は現況優先となります。売却済みの場合はあしからずご了承ください。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年07月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・全クロス貼り替え
〇天井高：2.5m（LD、各洋室）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | バルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 複層ガラス / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大215.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
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