3LDK/76.95㎡
物件価格
5,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大185.4万円が不要!
管理費 : 18,800円 / 修繕積立金 : 20,390円 / その他費用 : 取引にかかる費用：◆◇◆売主物件のため、仲介手数料不要◆◇◆
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南西角部屋・7階部分ならではの、陽当たりと開放感に満ちた3LDK。室内はリノベーションにより美しく生まれ変わりました。15畳超の広々LDKには、家族の会話が弾む対面キッチンを完備。WICをはじめ収納も豊富で、76㎡の空間をゆったりと使えます。食洗機や浴室乾燥機など設備も充実しています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ南砂町 | 住所 | 東京都江東区東砂6丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1989年08月（築37年） | ||
| 管理費 | 18,800円 | 修繕積立金 | 20,390円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：◆◇◆売主物件のため、仲介手数料不要◆◇◆ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.95㎡ | バルコニー面積 | 24.33㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
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