【重要】12月16日（火）の営業時間について
平素より弊社サービスをご利用いただきありがとうございます。
下記の日程におきまして、社内行事のため営業時間を変更させていただきます。
変更日時：2025年12月16日（火） 営業時間：10:00 ～ 17:30 （通常は19:00までの営業）
お問い合わせ対応について 17:30以降のお問い合わせは、**翌12月17日（水）**より順次対応いたします。
ご利用のお客様にはご迷惑をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
成約済み
| マンション名 | コスモ21 ザ・ガーデンズフォート | 住所 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 交通 | 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 17 分 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2001年10月（築24年） | ||
| 管理費 | 5,700円 | 修繕積立金 | 20,700円 |
| その他費用 | 町会費/月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 584 戸 | ||
| 方角 | 西 | ||
| 駐車場 | あり(空有) : 月額10,000円～18,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 年額18,000円～24,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 年額1,200円～1,800円 ※1住戸に2区画、3台目(+600円)、4台目(+1,200円） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム済 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 近隣施設 1 | 江東区立第二砂町小学校 640m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 江東区立第二砂町中学校 1600m |
| 近隣施設 3 | ミニストップ 北砂６丁目店 80m |
| 近隣施設 4 | 城東公園 80m |
| 近隣施設 5 | イオンスタイル南砂 960m |
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
