【重要】12月16日（火）の営業時間について
平素より弊社サービスをご利用いただきありがとうございます。
下記の日程におきまして、社内行事のため営業時間を変更させていただきます。
変更日時：2025年12月16日（火） 営業時間：10:00 ～ 17:30 （通常は19:00までの営業）
お問い合わせ対応について 17:30以降のお問い合わせは、**翌12月17日（水）**より順次対応いたします。
ご利用のお客様にはご迷惑をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
成約済み
| マンション名 | グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 | 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目９－３ |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 京急川崎駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 川崎駅 まで 徒歩 13 分 京浜東北・根岸線 川崎駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2001年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 13,400円 | 修繕積立金 | 9,500円 |
| その他費用 | ペット飼育時ペットサークル要加入年、会費：500円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 固定資産税・ 都市計画税 | 約135,500円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上21階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 268 戸 | ||
| 方角 | 東 | ||
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | ㈱鴻池組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 |
| 修繕積立金の総額 | 94,493,666円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 近隣施設 1 | キッズガーデン川崎幸町 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立御幸小学校 550m |
| 近隣施設 3 | 川崎市立御幸中学校 650m |
| 近隣施設 4 | セブン-イレブン 川崎戸手町店 350m |
| 近隣施設 5 | 三和 川崎遠藤店 450m |
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