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2LDK/70.35㎡
物件価格
2,249万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大73.4万円が不要!
頭金0円で月々5万円台よりご購入可能
月々の支払金額
58,629円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,850円 / 修繕積立金 : 15,830円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
高槻ロイヤルハイツ最上階7階、70.35㎡の2LDK！南向きで陽当たり良好！15畳以上の広々LDKは家族団欒の場にぴったり。2面バルコニーで開放感も抜群。2025年リフォーム済で、キッチン、お風呂、トイレなど水回りも一新。食洗機、浴室乾燥機、システムキッチンなど設備も充実。スーパーマルヤス西真上店まで徒歩5分以内と買物も便利。高槻駅まで徒歩15分。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 高槻ロイヤルハイツ | 住所 | 大阪府高槻市真上町2丁目12-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,249万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,249万円 仲介手数料：最大73.4万円が不要! 頭金 02,249 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,249万円 月々の支払金額 58,629円 返済総額 24,624,418円 諸費用概算 約82〜116万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 高槻駅 まで 徒歩 15 分 阪急電鉄京都線 高槻市駅 まで 徒歩 24 分 東海道本線 摂津富田駅 まで 徒歩 39 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1973年09月（築52年） | ||
| 管理費 | 9,850円 | 修繕積立金 | 15,830円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 浪花管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 106 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.35㎡ | バルコニー面積 | 8.85㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※記載の内容と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。 | ||
| その他 | ◆2024年9月リノベーション物件！
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン交換
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | リノベーション | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月24日 / 次回更新日：2025年04月07日
| 近隣施設 1 | スーパーマルヤス 西真上店 363m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サンディ 高槻浦堂店 967m |
| 近隣施設 3 | アクトアモーレ アルプラザ高槻 1375m |
| 近隣施設 4 | 真上こども園 207m |
| 近隣施設 5 | 社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院 542m |
国土交通大臣(1)第10226号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会 会員、公益社団法人 不動産保証協会 会員）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
報恩謝徳の誠で豊かさを追求し社会発展に貢献する。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大73.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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