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4LDK/110.01㎡

ライオンズガーデン浜田山

物件価格

9,290万円

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仲介手数料:最大284.7万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 31,600円 / 修繕積立金 : 28,050円 / その他費用 : 専用庭使用料:月額2,300円

住所
東京都杉並区成田西1丁目28-11
交通
京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 16 分
東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 まで 徒歩 16 分

#オートロック#新耐震リフォーム

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

新規内装フルリフォーム物件!
あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入済み!
新耐震基準!
70㎡以上の専用庭付き!
陽当り良好!
閑静な住宅街につき落ち着いた住環境!

フリエから一言

「ライオンズガーデン浜田山」は、新規リフォーム済みで内装が一新された、魅力的な中古マンションです。2023年になっても輝き続けるこの物件は、明るく広々とした19.8畳のLDKや、70㎡以上の専用庭を持つことが特長です。交通アクセスも便利で、東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」や京王電鉄井の頭線「浜田山駅」が徒歩約16分と近く、日常の生活に便利さをもたらします。リフォームには最新設備が導入されており、システムキッチンや浴室乾燥機など快適な暮らしをサポートします。静かな住宅街に位置し、落ち着いた環境でのびのびと暮らせることでしょう。興味をお持ちの方は、お早めにお問い合わせください。

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名ライオンズガーデン浜田山住所東京都杉並区成田西1丁目28-11
価格

9,290万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 16 分
東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 まで 徒歩 16 分
用途地域
築年月1987年07月(築37年)
管理費31,600円修繕積立金28,050円
その他費用専用庭使用料:月額2,300円
管理方式全部委託管理会社(株)大京アステージ
管理人日勤現況空室
引渡し時期即時 (2024年04月)固定資産税・
都市計画税
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上3階 / 地下1階
所在階1階総戸数18 戸
専有面積壁芯 110.01㎡バルコニー面積15.75㎡
間取り4LDK方角南西
駐車場確認中 : 月額15,000~18,000円
バイク置き場確認中 : 月額17,000円駐輪場確認中 : 無償
ペット不可事務所利用
施工会社佐藤工業株式会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
司法書士は売主指定の司法書士となります。

※エレベーターなし

その他

修繕積立金の総額7,414,393円 (マンション全体)修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リフォーム内装完了日2023年12月(中旬)
内容

◎システムキッチン新規交換(食洗器付)
◎ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
◎フローリング張替
◎フロアタイル張替
◎建具新規交換
◎クロス全室張替え
◎洗面化粧台新規交換
◎洗濯防水パン設置
◎ウォシュレットトイレ新規交換 
◎ダウンライト新規設置
◎ハウスクリーニング 
etc

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置部屋LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング
収納キッチンカウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機バルコニー2面バルコニー
設備全居室収納あり / 専用庭その他リフォーム / 瑕疵保険(国交省)
構造新耐震基準設備エレベーター
セキュリティオートロック立地・環境2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2024年04月22日 / 次回更新日:2024年05月06日

近隣施設 1杉並区杉並第二小学校
240m
近隣施設 2杉並成田西郵便局
80m
近隣施設 3ミニストップ 杉並成田西店
240m
近隣施設 4サミットストア 成田東店
800m

売主 (代理) プロフィール

株式会社リナート

株式会社リナート(対応窓口: FLIEエージェント)

〒160-0023 東京都 新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F

東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者((公社)首都圏不動産公正取引協議会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート(rinato)」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

9,290万円

仲介手数料:最大284.7万円が不要!

頭金

09,290

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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