4LDK/110.01㎡
物件価格
9,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大284.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 31,600円 / 修繕積立金 : 28,050円 / その他費用 : 専用庭使用料：月額2,300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装フルリフォーム物件！
あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入済み！
新耐震基準！
70㎡以上の専用庭付き！
陽当り良好！
閑静な住宅街につき落ち着いた住環境！
「ライオンズガーデン浜田山」は、新規リフォーム済みで内装が一新された、魅力的な中古マンションです。2023年になっても輝き続けるこの物件は、明るく広々とした19.8畳のLDKや、70㎡以上の専用庭を持つことが特長です。交通アクセスも便利で、東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」や京王電鉄井の頭線「浜田山駅」が徒歩約16分と近く、日常の生活に便利さをもたらします。リフォームには最新設備が導入されており、システムキッチンや浴室乾燥機など快適な暮らしをサポートします。静かな住宅街に位置し、落ち着いた環境でのびのびと暮らせることでしょう。興味をお持ちの方は、お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン浜田山 | 住所 | 東京都杉並区成田西1丁目28-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,290万円 仲介手数料：最大284.7万円が不要! 頭金 09,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 16 分 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1987年07月（築37年） | ||
| 管理費 | 31,600円 | 修繕積立金 | 28,050円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額2,300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 110.01㎡ | バルコニー面積 | 15.75㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000～18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額17,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
※エレベーターなし | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 7,414,393円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎システムキッチン新規交換（食洗器付）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リフォーム / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月22日 / 次回更新日：2024年05月06日
| 近隣施設 1 | 杉並区杉並第二小学校 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 杉並成田西郵便局 80m |
| 近隣施設 3 | ミニストップ 杉並成田西店 240m |
| 近隣施設 4 | サミットストア 成田東店 800m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大284.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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