3LDK/66.96㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規リノベーション×駅徒歩５分×西・南角住戸
・弊社売主物件につき仲介手数料不要
・ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩５分の立地
・西向き６階部分、眺望良好（永続的に保証されるものではありません）
・バルコニー面約９ｍのワイドスパン設計で採光性の良い角住戸
・新耐震基準適合物件（建築確認取得：１９８２年１２月２８日）
～～新規リノベーション内容（２０２４年３月８日）～～
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換 ・トイレ交換
・全フローリング張り替え ・建具交換
・全クロス張り替え ・玄関床張り替え
・給湯器交換 ・洗濯機用防水パン交換 ・・・等
「ライオンズマンション川口第６」は新規リノベーションが施され、2023年現在も新品同様の美しさを保っています。2LDKの広々とした間取りで、日当たり良好のお部屋は暖かな光が差し込みます。京浜東北・根岸線の川口駅からは徒歩わずか5分の利便性も魅力。システムキッチンや浴室乾燥機など最新設備が整っており、快適な生活をサポートします。周辺にはスーパーやコンビニも近く、日常の買い物にも便利。快適な生活空間を求める方におすすめの物件です。気になる方はお気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション川口第６ | 住所 | 埼玉県川口市飯塚1丁目３−１５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,098万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1984年03月（築40年） | ||
| 管理費 | 10,450円 | 修繕積立金 | 17,950円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 74 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.96㎡ | バルコニー面積 | 8.98㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン川口駅西口店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コモディイイダ川口リプレ店 260m |
| 近隣施設 3 | オーケー川口店 270m |
| 近隣施設 4 | 市立飯塚小学校 550m |
| 近隣施設 5 | 川口駅前行政センター 540m |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズマンション川口第６
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