3LDK/87.74㎡
物件価格
6,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大215.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,300円 / 修繕積立金 : 15,790円 / その他費用 : 町会費：月額200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★2026年5月上旬改装工事完了予定
★ペット飼育可
★食洗機、床暖房、浴室乾燥機付き
地上41階建てタワーマンションの39階部分、開放感あふれる眺望が魅力のお部屋です。2026年5月にリフォームが完了し、水回り設備は全て新調。87.74㎡の広々とした3LDKには、快適な暮らしを支える床暖房や食洗機も完備。2沿線利用可能な「弁天町」駅も徒歩圏内で、通勤通学に便利。大切なペットと共に、新たな暮らしをスタートできます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | キングスクエアランドレックスC棟 | 住所 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
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| 価格 | 6,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,998万円 仲介手数料：最大215.9万円が不要! 頭金 06,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市中央線 弁天町駅 まで 徒歩 8 分 大阪環状線 弁天町駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2006年08月（築20年） | ||
| 管理費 | 21,300円 | 修繕積立金 | 15,790円 |
| その他費用 | 町会費：月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱阪神総合管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上41階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 39階 | 総戸数 | 369 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.74㎡ | バルコニー面積 | 16.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 専用使用権付 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 条件付き） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東海興業㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※専有面積にはトランクルーム面積0.60㎡を含みます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年05月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン新調 ◆便器・温水洗浄便座新調
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / ポーチ | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(13)第2430号
所属団体名（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大215.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
キングスクエアランドレックスC棟
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