2DK/39.96㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇「都立大学駅」徒歩７分！
≪おすすめポイント≫
1.南東角部屋・３面採光
2.八雲２丁目の緑豊かな閑静な住宅街
3.隣接した呑川緑道の桜並木が散歩コース
4.「自由が丘」も徒歩圏内の生活至便な好立地
5.引戸の開放で１ＬＤＫ利用可
≪リノベーション内容≫
■システムキッチン ■カップボード ■浴室（追炊き・乾燥機付）
■洗面化粧台 ■トイレ ■給湯器 ■防水パン
■フローリング（置床仕上げ） ■建具 ■クロス ■照明・エアコン etc.
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証（当社基準による）
※バルコニー面積は専有面積に含まれます
「都立大第２コーポラス」はリノベーション済みの魅力溢れる物件です。南東角部屋で明るい3面採光、静かな八雲2丁目の住宅街に位置しています。隣接する呑川緑道の桜並木で散歩を楽しみながら、徒歩圏内には「自由が丘」もあり、便利な生活環境が整っています。システムキッチンや浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備も充実。アフター保証サービス付きで安心です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 都立大第２コーポラス | 住所 | 東京都目黒区八雲2丁目7‐7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 都立大学駅 まで 徒歩 7 分 東急東横線 自由が丘駅 まで 徒歩 14 分 東急大井町線 自由が丘駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1970年04月（築54年） | ||
| 管理費 | 6,000円 | 修繕積立金 | 8,810円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月、組合協力費：月額2,000円※非居住者及び理事就任辞退者のみ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 39.96㎡ | バルコニー面積 | 2.0㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 | |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | ニチモプレハブ(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇システムキッチン（ガス３口コンロ）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月08日 / 次回更新日：2024年09月22日
| 近隣施設 1 | いなげや目黒八雲店 193m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと目黒八雲店 427m |
| 近隣施設 3 | ナチュラルローソン八雲三丁目店 335m |
| 近隣施設 4 | ヒノミドラッグ都立大学店 397m |
| 近隣施設 5 | BoConcept自由が丘 998m |
東京都知事(8)第54791号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
都立大第２コーポラス
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