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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK + W/55.31㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
12,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々33万円台よりご購入可能
月々の支払金額
338,873円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 23,240円 / 修繕積立金 : 15,490円 / その他費用 : 快適生活応援クラブ利用料/月額150円・共益費/年額1,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新耐震基準マンション
◆駅徒歩５分圏内
◆ペット飼育可（細則有）
赤札堂 池袋店 ･････････････････････ 徒歩2分
まいばすけっと 池袋２丁目店 ･･････････ 徒歩3分
ウエルシア池袋西店 ･････････････････ 徒歩3分
セブンイレブン 池袋２丁目東店･････････ 徒歩１分(マンション1階)
ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店･･･ 徒歩1分
豊島区立池袋小学校 ････････････････ 徒歩6分
豊島区立西池袋中学校 ･･････････････ 徒歩17分
池袋駅徒歩4分！「ルミナリータワー池袋」24階、西向き2LDK(55.31㎡)！2025年4月リノベーション完成予定！新耐震基準適合で安心。ペット飼育可(細則有)で大切な家族と一緒に暮らせます。2沿線利用可能で通勤・通学にも便利。マンション1階にセブンイレブン、徒歩圏内にスーパー複数あり生活至便！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルミナリータワー池袋 | 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目52-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,999万円 頭金 012,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 12,999万円 月々の支払金額 338,873円 返済総額 142,326,728円 諸費用概算 約474〜669万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 池袋駅 まで 徒歩 4 分 埼京線 池袋駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2013年02月（築12年） | ||
| 管理費 | 23,240円 | 修繕積立金 | 15,490円 |
| その他費用 | 快適生活応援クラブ利用料/月額150円・共益費/年額1,200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社相鉄リビングサポート |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上30階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 24階 | 総戸数 | 224 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.31㎡ | バルコニー面積 | 24.43㎡ |
| 間取り | 2LDK + W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額36,000円～46,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円～4,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円～200円※ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2025/4/7現在、内装プラン作成中 | ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | ||
| その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | ゲストルーム / エレベーター |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 | ||
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ルミナリータワー池袋
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
