3LDK + W/76.5㎡
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,890円 / 修繕積立金 : 28,700円 / その他費用 : インターネット定額料金：1760円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・駐車場専用使用権付き（無償）
・車高2100mmまで駐車可能
・専有面積76.50m2の3LDK。ゆとりの間取りです。
・南西向きの2階部分に付き、陽当たり良好です。
・駐輪場専用使用権付き（1区画無償）
・ビルトイン食器洗浄乾燥機付。
・雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付
・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンション。※飼育細則有
・川崎市立戸手小学校 徒歩2分（約150ｍ）
・川崎市立御幸中学校 徒歩11分（約880ｍ）
・ライフ川崎塚越店 徒歩5分（約350ｍ）
・ファミリーマート幸区役所前店 徒歩5分（約350ｍ）
グランシティセントレジデンス、76.5㎡のゆとりある3LDK！南西向き2階部分につき陽当り良好。2023年リフォーム済で、Panasonic製システムキッチン(食洗機付)、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可(細則有)。小学校徒歩2分、スーパーも徒歩5分と生活至便。新川崎駅徒歩22分、鹿島田駅徒歩17分、矢向駅徒歩12分と3駅利用可能！駐車場も無償で利用可能です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシティセントレジデンス | 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目82-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 仲介手数料：最大155.4万円が不要! 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 矢向駅 まで 徒歩 12 分 南武線 鹿島田駅 まで 徒歩 17 分 横須賀線 新川崎駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年02月（築23年） | ||
| 管理費 | 19,890円 | 修繕積立金 | 28,700円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1760円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 47 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.5㎡ | バルコニー面積 | 8.87㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 専用使用権付駐車場（無料）(車高2,100mmまで) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | あり(空有) : 専用使用権付き1区画 無償 | |
| ペット | 可 （条件 : (飼育細則有：1住戸に付き1匹まで)） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・全室クロス貼替 ・フローリング上貼 ・トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(4)第7608号
公正取引協議会加盟事業者（（一社）不動産流通経営協会 （公財）日本賃貸住宅管理協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1)
住まいは人が暮らしていくうえで最も大切なもの。それにふさわしい良い家をつくりたい。創業者 松下幸之助の言葉「良家」を原点に住まいづくりに携わってまいりました。また「良家」と同じく大切にしてきたのが暮らしへの想い「日本の家」。豊かな四季が巡る日本において、地域それぞれの自然・風土に合わせた快適な暮らしを提供しなければいけないという想いを、創業者が書にしたためたものです。
昨今では深刻な自然災害の発生や環境への配慮、再生可能エネルギーの活用促進など社会課題への積極的な対応を求められる中で、私たちパナソニックホームズにおいては万一の際にもご家族のいのちと財産を守り抜く「強さ」と幸せで豊かな日常が続く「暮らしやすさ」を探求し、お客様から信頼していただける住まいをお届けするとともにリフォームや土地活用事業、街づくり、中古住宅の流通など住まいを通じてお客様の生涯ご満足をお届けしていきたいと思っております。
※売主HP引用
物件価格
仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グランシティセントレジデンス
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