3LDK/80.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・大宮駅徒歩８分の好立地
・緑豊かな氷川神社参道近接
・専有面積８０．２平米
・ペット飼育可（細則有）
・オートロック・宅配ボックス付き
―リノベーション内容― 2024年4月4日完成
・キッチン交換 ・浴室交換 ・トイレ交換 ・洗面化粧台交換 ・フローリング張替
・全クロス張替 ・エアコン１台設置（ＬＤＫ）
－Ｌｉｖｉｎｇ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・マルエツ大宮店／徒歩４分（約３００m）
・ナチュラルローソンさいたま一宮通り店／徒歩２分（約１２０m）
・さいたま市立大宮小学校／徒歩５分（約４００m）
・さいたま市立大宮東中学校／徒歩１０分（約８００m）
「ライオンズマンション大宮高鼻町」は、大宮駅徒歩8分の好立地に位置し、リノベーション済みの3LDKマンションです。宅配ボックスやオートロック完備でセキュリティも安心。敷地内には緑豊かな氷川神社参道があり、自然に囲まれた暮らしを楽しめます。周辺には学校やコンビニが揃い、生活便利な立地です。2024年に行われたリノベーションでキッチン・浴室・トイレなどが交換され、新しく生まれ変わりました。大切な家族との時間を大切にできる素敵な空間としておすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション大宮高鼻町 | 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大宮駅 まで 徒歩 8 分 埼京線 大宮駅 まで 徒歩 8 分 高崎線 大宮駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2001年01月（築23年） | ||
| 管理費 | 11,590円 | 修繕積立金 | 7,220円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 125 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.2㎡ | バルコニー面積 | 12.04㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月25日 / 次回更新日：2024年05月09日
| 近隣施設 1 | マルエツ大宮店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ナチュラルローソンさいたま一宮通り店 120m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン大宮一宮通り店 300m |
| 近隣施設 4 | 市立大宮小学校 400m |
| 近隣施設 5 | 市立大宮東中学校 800m |
国土交通大臣(8)第4139号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズマンション大宮高鼻町
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