3LDK/75.95㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■2024年4月リフォーム済み
■ハウスクリーニング予定（完了時期未定）
■1階北東向きの角住戸のため日照・通風良好
■元荒川の桜並木が望めるワイドバルコニー
■2024年4月リフォーム済み：フローリング張替、クロス張替、設備交換（キッチン、トイレ、UB、洗面台、給湯器）、洗濯パン交換、洗濯水栓改修、障子・畳張替
「ビューパレー越谷」は2024年4月にリノベーション済みの角住戸です。日照・通風に恵まれた北東向きの1階で、元荒川の桜並木が望める広々バルコニーが魅力。全室収納あり、最新設備を完備した快適な住空間が広がっています。利便性も良好で、近隣にはスーパーも充実。理想の新生活がここから始まります。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ビューパレー越谷 | 住所 | 埼玉県越谷市神明町1丁目84-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 北越谷駅 まで 徒歩 12 分 東武伊勢崎・大師線 越谷駅 まで 徒歩 24 分 武蔵野線 南越谷駅 まで 徒歩 42 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年03月（築34年） | ||
| 管理費 | 20,500円 | 修繕積立金 | 15,490円 |
| その他費用 | 町会費：350円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 20 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.95㎡ | バルコニー面積 | 10.12㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額6,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)共立工業 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月08日 / 次回更新日：2024年10月22日
| 近隣施設 1 | スポーツカムイ越谷店 1576m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | EQUiA越谷 1721m |
| 近隣施設 3 | 越谷ツインシティ 1780m |
| 近隣施設 4 | ライフ北越谷店 622m |
| 近隣施設 5 | 東急ストア北越谷店 1089m |
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※売主HPより引用
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