3LDK/59.05㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●2駅2路線利用可！京急本線「平和島」駅まで徒歩14分
●リノベーション物件です♪
○新耐震基準適合マンションです！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○約21.06平米の専用庭付き、ガーデニングなどが楽しめます！
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○ショッピングセンター「マチノマ大森」まで徒歩6分。スーパーだけでなく、各種専門店も充実！
「大森第2スカイハイツ」はリノベーション済みで、快適な生活空間が広がります。約21平米の専用庭ではガーデニングを楽しむことも可能。新耐震基準適合の安心感に加え、下階への足音を気にすることなくお過ごしいただけます。交通は2駅2路線利用可能で、ショッピングも充実。家族との会話を楽しみながら料理ができる対面キッチンも魅力です。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大森第2スカイハイツ | 住所 | 東京都大田区大森西1丁目10-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 14 分 京浜急行電鉄本線 大森町駅 まで 徒歩 14 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1978年07月（築46年） | ||
| 管理費 | 9,030円 | 修繕積立金 | 7,910円 |
| その他費用 | 専用庭：500円／月、管理協力金（外部所有者・役員辞退者）：800円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 75 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.05㎡ | バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2024年11月09日 / 次回更新日：2024年11月23日
| 近隣施設 1 | machinoma(マチノマ)大森 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 350m |
| 近隣施設 3 | オオゼキ 大森北店 500m |
| 近隣施設 4 | クリエイトSD(エス・ディー) 大田大森北店 500m |
| 近隣施設 5 | 若竹公園 210m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
大森第2スカイハイツ
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