3DK/50.26㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩4分の好立地
●新宿・渋谷までのアクセス良好です！
○オートロック付きマンションのため、防犯面も安心です♪
○ブラウンやベージュを基調とした、温かみのある内装
○食洗機付きなので、食事の後片付けが効率的に行えます
○サミットストア 西永福店まで徒歩2分、24時まで営業しています！
○都立和田堀公園まで徒歩9分、春には善福寺川沿いの桜並木で、お花見を楽しめます♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リフォーム後引渡し（令和6年3月下旬完了予定）
■キッチンコンロ交換
■ハウスクリーニング
「ライオンズマンション西永福」は新宿・渋谷アクセス抜群の好立地。オートロック完備で安心のセキュリティ。内装は暖かみのあるブラウンやベージュ調で、食洗機など設備充実。近隣には公園やスーパーも充実しており、生活便利な環境。桜並木のお花見も楽しめる都立和田堀公園も徒歩圏内。リフォーム後の引渡しで快適な新生活がスタート。気になる方はお気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション西永福 | 住所 | 東京都杉並区大宮2丁目１４−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 西永福駅 まで 徒歩 4 分 京王電鉄京王線 桜上水駅 まで 徒歩 23 分 東京地下鉄丸ノ内線 方南町駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 1983年11月（築41年） | ||
| 管理費 | 13,200円 | 修繕積立金 | 17,940円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 38 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.26㎡ | バルコニー面積 | 4.82㎡ |
| 間取り | 3DK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月15日 / 次回更新日：2024年04月29日
| 近隣施設 1 | サミットストア 西永福店 150m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 杉並西永福駅北店 30m |
| 近隣施設 3 | トモズ 西永福店 140m |
| 近隣施設 4 | 宮元公園 200m |
| 近隣施設 5 | 都立和田堀公園 650m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズマンション西永福
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