◆◇◆ 年末年始のお知らせ ◆◇◆
日頃よりご利用いただきありがとうございます。
FLIE（フリエ）では、年末年始休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。
ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
■年末年始休業期間
2025年12月27日（土）から2026年1月4日（日）まで
※2025年1月5日（月）10:00より通常営業とさせていただきます。
年末年始休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、2026年1月5日（月）より順次ご連絡させていただきます。
成約済み
| マンション名 | コスモ21 ザ・ガーデンズフォート | 住所 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 交通 | 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 17 分 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2001年10月（築24年） | ||
| 管理費 | 5,700円 | 修繕積立金 | 20,700円 |
| その他費用 | 町会費/月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 584 戸 | ||
| 方角 | 西 | ||
| 駐車場 | あり(空有) : 月額10,000円～18,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 年額18,000円～24,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 年額1,200円～1,800円 ※1住戸に2区画、3台目(+600円)、4台目(+1,200円） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム済 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 近隣施設 1 | 江東区立第二砂町小学校 640m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 江東区立第二砂町中学校 1600m |
| 近隣施設 3 | ミニストップ 北砂６丁目店 80m |
| 近隣施設 4 | 城東公園 80m |
| 近隣施設 5 | イオンスタイル南砂 960m |
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