1LDK/52.56㎡
物件価格
4,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大140.7万円が不要!
管理費 : 15,180円 / 修繕積立金 : 6,890円 / その他費用 : 駐輪場（別途シール代200円）：1200円／年、バイク置場（別途シール代200円）：1000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆10階(最上階)×南東向き住戸
◆24時間ゴミ出し可能
◆フレスコ五条大橋店(２４h営業)まで徒歩1分
◆Location
京阪電鉄本線「清水五条」駅徒歩4分・今日市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩8分。
本件から徒歩1分の立地には24時間営業のスーパー(フレスコ五条大橋店)があり生活至便です。
清水五条から歩いてすぐの鴨川沿いは、散歩にも最適です。特に春の桜や秋の紅葉の季節は美しい風景が広がります。
◆Renovation
内装は明るい色見をベースにしているため解放感のある仕上がりです。
◆Point
浴室・洗面・キッチン・トイレ等設備新しくなっているため、気持ちよくすぐにお住まい頂けます。
◆Service
・アフターサービス付保(最長2年)
・既存住宅売買瑕疵保険加入
最上階10階、南東向き！「リーガル京都河原町五条」1LDKリノベーション物件。開放感あふれる室内は、水回り設備新調済で快適な暮らしを実現。24時間営業スーパー「フレスコ」まで徒歩1分、京阪「清水五条」駅徒歩4分、地下鉄「五条」駅徒歩8分の好立地。2沿線利用可でアクセスも抜群。システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | リーガル京都河原町五条 | 住所 | 京都府京都市下京区本塩竈町５５８−２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 清水五条駅 まで 徒歩 4 分 京都市烏丸線 五条駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1999年09月（築26年） | ||
| 管理費 | 15,180円 | 修繕積立金 | 6,890円 |
| その他費用 | 駐輪場（別途シール代200円）：1200円／年、バイク置場（別途シール代200円）：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.56㎡ | バルコニー面積 | 8.28㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万8000円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大日本土木(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年06月04日 / 次回更新日：2025年06月18日
| 近隣施設 1 | 京都市立下京渉成小学校 824m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京都市立下京中学校 937m |
| 近隣施設 3 | フレスコ五条大橋店 80m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン京都河原町五条店 157m |
| 近隣施設 5 | ダイコクドラッグ京阪五条駅前店 341m |
国土交通大臣(13)第2361号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
リーガル京都河原町五条
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