1LDK/40.43㎡
物件価格
3,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大113.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,060円 / 修繕積立金 : 15,800円
2路線3駅利用可能な好立地。丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩7分で、都心へのアクセスも軽快です。12階建ての10階部分、陽当たりと眺望に恵まれた東向きの角住戸。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内に揃い、生活利便性は良好。安心感のあるSRC造のマンションで、快適な新生活をスタートしませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 新高円寺ロイヤルマンション | 住所 | 東京都杉並区梅里2丁目35-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,580万円 仲介手数料：最大113.4万円が不要! 頭金 03,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 新高円寺駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 8 分 中央本線 阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1973年02月（築53年） | ||
| 管理費 | 11,060円 | 修繕積立金 | 15,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 64 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.43㎡ | バルコニー面積 | 3.6㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月14日 / 次回更新日：2026年09月28日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと阿佐谷南1丁目 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 高円寺南三丁目店 248m |
| 近隣施設 3 | いなげや 杉並新高円寺店 351m |
| 近隣施設 4 | トモズ 梅里店 332m |
| 近隣施設 5 | 西友 高円寺店 1138m |
東京都知事(12)第35181号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私ども日新ハウジングは、中野区・杉並区・新宿区・練馬区の4区のエリアを中心に、中古マンション業を専門に、より精度の高いサービスの提供を目指しております。
中古マンションの仕入販売・仲介・賃貸・リフォームに携わるサービスを通じて、当社にご指名頂けた当地域のお客様に、末永く、より多くの“感動と満足”を感じて頂きつつ、いつまでも必要とされる会社として、従業者と共に存続・発展を続けられる事を最大の喜びと感じられる会社運営に邁進する所存でございます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大113.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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