2SLDK/65.12㎡
物件価格
2,799万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大89.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,800円 / 修繕積立金 : 5,870円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩10分の好立地
■新耐震基準マンション
■7階建て4階部分
■総戸数111戸のビッグコミュニティ
■リフォーム物件
■アフターサービス保証つき
阪急「上桂」駅徒歩10分。陽光が降り注ぐ南向き、リフォーム済2SLDKです。キッチン・浴室・トイレなどの水回りを一新し、新築のように快適な空間に。全居室フローリングで、収納に便利な納戸も完備。総戸数111戸・新耐震基準の安心なコミュニティで、アフターサービス保証も付いています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ケイーシティ桂川Ⅰ番館 | 住所 | 京都府京都市西京区松室吾田神町131 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,799万円 仲介手数料：最大89.9万円が不要! 頭金 02,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄嵐山線 上桂駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年02月（築29年） | ||
| 管理費 | 6,800円 | 修繕積立金 | 5,870円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 111 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.12㎡ | バルコニー面積 | 9.07㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 8,000～10,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 350～700円/月額 | 駐輪場 | 確認中 : 1,000円/年額 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年10月13日 / 次回更新日：2026年10月27日
| 近隣施設 1 | セブン-イレブン 京都桂上野西町店 700m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブン-イレブン 京都上桂宮ノ後町店 800m |
| 近隣施設 3 | サンディ 上桂店 900m |
| 近隣施設 4 | スギ薬局 上桂山田口店 750m |
| 近隣施設 5 | 東ノ口公園 260m |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大89.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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