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3LDK + W/77.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ペット飼育可（飼育細則有り）
・奥行き約２．０ｍのワイドバルコニー
・つまづきを防ぐフルフラットフロアを採用
・リビングダイニングにはＴＥＳ式床暖房を設置
・２４時間セキュリティシステム
・TVモニター付きオートロックシステム
Living information
・南砂町ショッピングセンターSUNAMO 徒歩３分 約２１０m
・セブンイレブン江東新砂３丁目店 徒歩７分 約５５０ｍ
・江東区立第五砂町小学校 徒歩６分 約４５０ｍ
・江東区立第三砂町中学校 徒歩１１分 約８４０ｍ
・宅配ボックス
コンシェルジュサービス付きマンション（一部有料）
タクシー配車サービス、ルームクリーニングなど
2003年築「クレストフォルム東京アヴァンセ」10階部分、77.77㎡の3LDK！南砂町駅徒歩9分！ペット飼育可！リノベーション済のため室内大変綺麗です。床暖房、システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。15畳以上の広々LDK、ワイドバルコニーでゆとりのある暮らし。24時間セキュリティシステムで安心。近隣には商業施設も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレストフォルム東京アヴァンセ | 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,298万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年01月（築22年） | ||
| 管理費 | 15,200円 | 修繕積立金 | 14,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理人 | 常駐 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 372 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.77㎡ | バルコニー面積 | 13.3㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | ||
| 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
クレストフォルム東京アヴァンセ
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