2LDK/60.48㎡
物件価格
2,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大71.4万円が不要!
管理費 : 10,580円 / 修繕積立金 : 12,000円 / その他費用 : ■トランクルーム使用料： 月額 250 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オーナー チェンジ物件
◇ 表面利回り：約 6.33%
◇ 年間賃料収入：1,380,000 円
月額賃料：115,000 円（月額管理費 10,000 円を含む）
※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
「新大阪」駅徒歩 10 分！
各エリアへのアクセス良好！
近隣にスーパーあり！
新大阪駅徒歩11分！「新大阪ホワイトハイツ」2LDK投資物件のご紹介です。2025年リフォーム済、南向き60.48㎡。表面利回り約6.33％、月額賃料115,000円で賃貸中。システムキッチン、浴室、トイレなど水回りも一新。オートロック、エレベーター完備で安心の暮らし。15畳以上のLDKは開放感抜群。複数路線利用可能でアクセス良好、近隣にスーパーもあり生活至便です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 新大阪ホワイトハイツ | 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市御堂筋線 新大阪駅 まで 徒歩 10 分 東海道本線 新大阪駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1977年04月（築48年） | ||
| 管理費 | 10,580円 | 修繕積立金 | 12,000円 |
| その他費用 | ■トランクルーム使用料： 月額 250 円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 74 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.48㎡ | バルコニー面積 | 5.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 2,000 ～ 3,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 300 ～ 600 円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
新大阪ホワイトハイツ
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