1LDK/33.69㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆全室リフォーム済！きれいな空間で新生活をスタート
◆本物件9階部分で開放的な見晴らし
◆南から明るい光が射し込む陽だまり空間
明大前フラワーマンションは、全室リフォーム済みで、明るい南向きの空間が広がります。9階からの開放的な見晴らしを楽しみながら、新しい生活をスタートできます。交通便も良好で、明大前駅まで徒歩5分。近隣にはコンビニやスーパーも充実しており、日常生活にも大変便利です。理想的な住環境がここにあります。ぜひご見学ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 明大前フラワーマンション | 住所 | 東京都世田谷区松原1丁目５３−５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 明大前駅 まで 徒歩 5 分 京王電鉄井の頭線 明大前駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1969年10月（築55年） | ||
| 管理費 | 8,350円 | 修繕積立金 | 6,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 89 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 33.69㎡ | バルコニー面積 | 8.64㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 長谷部建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装リフォーム：全室 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月21日 / 次回更新日：2024年10月05日
| 近隣施設 1 | フレンテ明大前 472m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと杉並和泉2丁目店 279m |
| 近隣施設 3 | リコス松原1丁目店 352m |
| 近隣施設 4 | 京王ストアエクスプレス明大前店 326m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート世田谷松原一丁目店 366m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
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