◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
3LDK + SIC/64.85㎡
物件価格
7,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大230.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,020円 / 修繕積立金 : 17,590円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2025年7月中旬完了予定）
■開放的な眺望
■新規リフォーム物件（2025年7月中旬完了予定）
■13階西向きのため日照・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）
■「板橋区役所前」駅徒歩3分
板橋区役所前駅徒歩3分！「サンクレイドル板橋区役所前」13階部分、リフォーム済みの3LDK！西向きで陽当たり・眺望良好！ペット飼育可（細則有）で、大切な家族と一緒に暮らせます。新規リフォームで快適な新生活を！大山駅も徒歩圏内。2沿線利用可能でアクセス良好です。お問合せお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | サンクレイドル板橋区役所前 | 住所 | 東京都板橋区氷川町6-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,490万円 仲介手数料：最大230.7万円が不要! 頭金 07,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 板橋区役所前駅 まで 徒歩 3 分 東武鉄道東上線 大山駅 まで 徒歩 10 分 東京都三田線 板橋本町駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2012年09月（築13年） | ||
| 管理費 | 11,020円 | 修繕積立金 | 17,590円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 73 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.85㎡ | バルコニー面積 | 10.35㎡ |
| 間取り | 3LDK + SIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 21,500~27,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 200~400円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額1,500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 間取り変更 (2LDK 3LDK)、全居室クロス
※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 床暖房 | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月06日 / 次回更新日：2025年07月20日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと板橋区役所前店 343m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン板橋氷川町店 214m |
| 近隣施設 3 | マツモトキヨシmatsukiyoLAB仲宿店 394m |
| 近隣施設 4 | ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前 367m |
| 近隣施設 5 | 東板橋公園 735m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
住まいの売り買いをもっと簡単にする。
いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大230.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
サンクレイドル板橋区役所前
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
