3LDK/62.94㎡
物件価格
3,098万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大98.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,260円 / 修繕積立金 : 11,580円 / その他費用 : 保険料：1000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・南西向き、３ＬＤＫ
・総戸数２９４戸（２号棟）の大規模物件
・食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機設置
－Ｌｉｖｉｎｇ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
ミニストップ市川富浜店 200ｍ
オリンピック行徳店 290ｍ
イオン市川妙典店 750ｍ
行徳中央公園 390ｍ
始発駅でもある東西線「妙典」駅より徒歩8分の好立地。室内はフルリノベーションにより、新築同様に生まれ変わりました。南西向きで陽光あふれる3LDKには、食洗機や浴室乾燥機など最新設備が充実。スーパーや公園も近く、利便性の高い住環境が魅力的な大規模マンションです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 行徳ハイム弐号棟 | 住所 | 千葉県市川市塩焼2丁目2-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,098万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,098万円 仲介手数料：最大98.9万円が不要! 頭金 03,098 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 妙典駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄東西線 行徳駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1978年03月（築48年） | ||
| 管理費 | 8,260円 | 修繕積立金 | 11,580円 |
| その他費用 | 保険料：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 294 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.94㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 集合室 / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 始発駅 |
情報提供日：2026年02月25日 / 次回更新日：2026年03月11日
| 近隣施設 1 | ミニストップ市川富浜店 200m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オリンピック行徳店 290m |
| 近隣施設 3 | イオン市川妙典店 750m |
| 近隣施設 4 | 行徳中央公園 390m |
国土交通大臣(8)第4139号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大98.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
行徳ハイム弐号棟
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