3LDK/72.79㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●始発駅・都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩13分
●リノベーション物件！
○ショッピングセンターや教育施設、病院など充実した生活環境が整う大型タウン！
○リビングにはアクセントクロスとダウンライトを採用し、オシャレな空間に♪
○洋室２に室内窓を新設、開放的な空間に仕上げました♪
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペースを確保！
○光が丘春の風小学校・光が丘第二中学校まで徒歩5分以内！お子様が通学しやすい距離♪
リノベーション内容（令和5年11月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「光が丘パークタウン南通り六番街18号棟」は、リノベーション済みの中古マンションです。南向きのお部屋は日当たり抜群で、開放感あふれる空間が広がります。システムキッチンや浴室乾燥機など最新の設備が整っており、快適な生活を提供します。また、ウォークインクローゼットや収納スペースも充実しているため、お荷物もスッキリと収納できます。周辺には公園や学校などの施設があり、子育て世代にも優れた環境です。都心へのアクセスも便利で、暮らしやすさも抜群です。ぜひこの理想の物件をご覧ください。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 光が丘パークタウン南通り六番街18号棟 | 住所 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 光が丘駅 まで 徒歩 13 分 東京都大江戸線 練馬春日町駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1988年03月（築36年） | ||
| 管理費 | 13,700円 | 修繕積立金 | 12,580円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 180 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.79㎡ | バルコニー面積 | 9.23㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月13日 / 次回更新日：2024年04月27日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 290m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ 練馬高松店 310m |
| 近隣施設 3 | IMA南薬局 光が丘IMA店 780m |
| 近隣施設 4 | 練馬区立光が丘春の風小学校 400m |
| 近隣施設 5 | 春の風公園 310m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
光が丘パークタウン南通り六番街18号棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
