1LDK/41.14㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆4階南向き◆犬猫飼育可◆内装リノベーション工事7月上旬完成予定
▼物件特徴
・4階南向きにつき陽当り・眺望良好
・ペット飼育可能（犬・猫）
・碑文谷公園徒歩5分
・通勤・買い物に便利な立地
・(株)東急コミュニティーによる安心管理
HANABISHI RENOVATION CONCEPT
〈xylino-キリノ〉
アーストーンのマテリアルをアクセントに
自然を感じる、温かみのある空間
【充実設備】
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター
□全居室エアコン設置可
学芸大学駅徒歩3分の好立地！「シャトーエスペランス」4階南向き住戸につき陽当り良好！2025年7月上旬完了のリノベーションで快適な新生活を。ペット（犬猫）飼育も可能です。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。まいばすけっと至近で買い物も便利。碑文谷公園も徒歩圏内です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | シャトーエスペランス | 住所 | 東京都目黒区鷹番3丁目19-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 まで 徒歩 3 分 東急東横線 祐天寺駅 まで 徒歩 15 分 東急東横線 都立大学駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1976年05月（築49年） | ||
| 管理費 | 14,098円 | 修繕積立金 | 17,732円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.14㎡ | バルコニー面積 | 4.4㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 長時体長50cm程度かつ体重10kg程度の小型犬または猫・1住戸2匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東急建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年07月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン交換 洗面化粧台交換
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月07日 / 次回更新日：2025年07月21日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 鷹番3丁目店 6m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 阿藤クリニック 32m |
| 近隣施設 3 | きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 35m |
| 近隣施設 4 | こういち整形外科脳神経内科 44m |
| 近隣施設 5 | 近藤歯科医院 46m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
シャトーエスペランス
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
