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2LDK/52.35㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,980万円
値下がりを通知する管理費 : 12,320円 / 修繕積立金 : 18,220円 / その他費用 : 町内会費：100円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆駅徒歩６分◆角住戸◆閑静な住宅街
【物件特徴】
◆時短＆節水ができる食洗機が標準搭載
◆浴室乾燥機付きバスルームは保温浴槽で追い焚き回数が減り経済的♪
◆可動棚・コンセント付きのLDK収納あり
◆安心の新耐震基準
◆ペット飼育可
周辺環境
■駅前には【東高円寺駅通り商店会】あり！
生鮮食品店から飲食店など多くの店が並びます
■【蚕糸の森公園】は防災施設が整っており
災害時の避難場所に指定されています！
東高円寺駅徒歩6分！「ヴィンテージ杉並・和田」2LDK・52.35㎡、南東向き角部屋で陽当たり良好！1996年築RC造4階建の2階部分。2025年リノベーション済で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可！周辺にはスーパー、学校、公園も揃い生活利便性◎。新耐震基準適合で安心。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィンテージ杉並・和田 | 住所 | 東京都杉並区和田3丁目6-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 東高円寺駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄方南支線 中野富士見町駅 まで 徒歩 14 分 東京地下鉄丸ノ内線 新中野駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年11月（築29年） | ||
| 管理費 | 12,320円 | 修繕積立金 | 18,220円 |
| その他費用 | 町内会費：100円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.35㎡ | バルコニー面積 | 3.7㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（2万円／月） | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 山忠建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 |
情報提供日：2025年03月25日 / 次回更新日：2025年04月08日
| 近隣施設 1 | 杉並区立杉並第十小学校 334m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | mini(ミニ)ピアゴ 東高円寺駅前店 612m |
| 近隣施設 3 | 杉並区立高南中学校 364m |
| 近隣施設 4 | スーパーTSUKASA(つかさ) 杉並和田店 500m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 東高円寺駅前店 537m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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