4LDK/95.78㎡
物件価格
2,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大89.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,500円 / 修繕積立金 : 13,550円 / その他費用 : ▪非居住用の場合は組合費月額 475 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
閑静な住宅街に佇む大規模公団住宅
南東 ・ 北東角部屋で陽当たり ・ 通風良好な広々 4LDK
アフターサービス保証付き
「八王子パークヒル宇津木台第二団地」は、閑静な住宅街に位置する南東・北東角部屋の広々4LDKです。陽当たり・通風良好で、リフォーム済みのため、快適な住環境が整っています。周辺には学校や公園、スーパーも充実しており、利便性も良好。新しい生活を迎えるための理想の空間です。ぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 八王子パークヒル宇津木台第二団地３号棟 | 住所 | 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,780万円 仲介手数料：最大89.4万円が不要! 頭金 02,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 八高線 小宮駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1989年08月（築35年） | ||
| 管理費 | 9,500円 | 修繕積立金 | 13,550円 |
| その他費用 | ▪非居住用の場合は組合費月額 475 円 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 185 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 95.78㎡ | バルコニー面積 | 10.28㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 2,000～3,000円※空がある場合のみ2台目4,000円、駐車場敷金：月額料金3ヶ月分 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額3,000円※月額300円、11ヶ月以上借りる場合は年額払い | 駐輪場 | 確認中 : 年額 1,000 円※月額100円、11ヶ月以上借りる場合は年額払い |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 木内建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 物件構造：鉄筋コンクリート造スレート葺
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪キッチン…LIXIL 製システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月15日 / 次回更新日：2024年11月29日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン八王子久保山一丁目店 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーアルプス宇津木台店 450m |
| 近隣施設 3 | クリエイト SD 八王子宇津木台店 450m |
| 近隣施設 4 | 宇津木台東公園 450m |
| 近隣施設 5 | 八王子市立石川中学校 500m |
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
※上記内容はお客様対応する弊社FLIEの会社概要になります。
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大89.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
八王子パークヒル宇津木台第二団地３号棟
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