3LDK/71.17㎡
物件価格
3,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大113.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,900円 / 修繕積立金 : 17,792円 / その他費用 : 自治会費：100円／月、自治会費：100円／月、ルーフバルコニー使用料：400円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎2024年7月新規フルリノベーション完成
◎三方向から光につつまれる角部屋、ルーフバルコニー付き
◎スーパー隣接でお買い物も便利
●お部屋の魅力
南・西・北の三方向角部屋、6階。リビングは南西向き。
前面には建物がなく空が抜ける眺めが広がります。
リビングと各洋室全てがバルコニーへ繋がり、どのお部屋も開放感のある設計です。
各箇所に設置された収納はお部屋をスッキリと使う工夫ポイント。
無駄を余すことなく、有効活用しました。
キッチンは一部オープンのためリビングとの繋がりが生まれ、ご家族のコミュニケーションが途絶えません。
オープンながらも程よい立ち上がりで手元が隠れ、立ち姿が美しく見えるキッチンです。
「コスモ武蔵浦和根岸」は、2024年7月にフルリノベーションが完了した空室物件です。南西向きの明るい角部屋からは開放的な景色が楽しめ、全居室がバルコニーに面しています。便利なスーパーが隣接し、お買い物にも大変便利です。家族とコミュニケーションが取れるオープンキッチンも魅力の一つ。新しい生活が待っています。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ武蔵浦和根岸 | 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目１１－１０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,580万円 仲介手数料：最大113.4万円が不要! 頭金 03,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 武蔵浦和駅 まで 徒歩 15 分 武蔵野線 武蔵浦和駅 まで 徒歩 15 分 京浜東北・根岸線 南浦和駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1989年05月（築35年） | ||
| 管理費 | 8,900円 | 修繕積立金 | 17,792円 |
| その他費用 | 自治会費：100円／月、自治会費：100円／月、ルーフバルコニー使用料：400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.17㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年08月25日 / 次回更新日：2024年09月08日
| 近隣施設 1 | ベルク浦和根岸店 28m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー武蔵浦和店 612m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマートさいたま根岸５丁目店 151m |
| 近隣施設 4 | ローソンさいたま白幡三丁目店 429m |
| 近隣施設 5 | 丸広百貨店南浦和店 1323m |
国土交通大臣(13)第2361号
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大113.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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