2LDK + WIC＋SIC/62.31㎡
物件価格
11,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大351万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,100円 / 修繕積立金 : 23,720円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
■2023年2月内装リノベーション済物件！
■地上25階部分南東向き住戸につき、日当たり・眺望良好！
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結マンション！JR山手線「池袋」駅徒歩圏内！
■2007年築・総戸数558戸の高層タワーマンション
■24時間有人管理！ペット飼育可(飼育細則あり)
「エアライズタワー」は、東京都豊島区東池袋の好立地に位置する高層タワーマンションです。2023年2月には内装リノベーションが完了し、床暖房やシステムキッチンなど設備が充実しています。交通アクセスも抜群で、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅や山手線「池袋」駅にアクセスが良く、生活利便性が高い点も魅力です。ペット飼育も可（飼育細則あり）、豊かな生活を送る方にはぴったりな物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エアライズタワー | 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,500万円 仲介手数料：最大351万円が不要! 頭金 011,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 東池袋駅 まで 徒歩 1 分 東京都荒川線 東池袋四丁目駅 まで 徒歩 3 分 山手線 池袋駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2007年01月（築16年） | ||
| 管理費 | 18,100円 | 修繕積立金 | 23,720円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上42階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 25階 | 総戸数 | 558 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.31㎡ | バルコニー面積 | 12.91㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC＋SIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 管理規約の制限あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成・フジタ建設工事共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■全室クロス・フローリング張替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション済 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年05月25日 / 次回更新日：2023年06月08日
| 近隣施設 1 | マルエツ東池袋駅前店 20m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン東池袋エアライズタワー店 20m |
| 近隣施設 3 | ココカラファイン東池袋店 20m |
| 近隣施設 4 | 豊島区立南池袋小学校 580m |
| 近隣施設 5 | 東池袋中央公園 550m |
国土交通大臣(8)第4118号
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リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の“夢”を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。自由な発想と高い専門性から生みだされる提案力、｢CLIO｣で培った洗練された上質なデザインと施工品質、そして、条件にあう物件を探しだす力によって、お客様の理想を実現します。
物件価格
仲介手数料：最大351万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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