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3LDK/70.84㎡
物件価格
4,399万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大137.9万円が不要!
頭金0円で月々11万円台よりご購入可能
月々の支払金額
114,678円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,200円 / 修繕積立金 : 16,900円 / その他費用 : 月額その他費用：町内会費￥200
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
前面建物なしの南向きで日当たり眺望良好！7.7ｍのワイドスパンで開放的です☆彡
リビングには在宅勤務や収納に便利なワークカウンター＋上部可動棚設置♪
◆周辺にバス停2つあり、バスの本数も多く綱島駅までのアクセスも便利です♪
◆大型スーパーイオン・病院・公園等が周辺にあり、良好な住環境が魅力！！
◆内装・設備一新のフルリフォーム物件です！不在時便利な宅配ロッカー付き♪
南向きで陽当たり良好！リフォーム済みの3LDK！藤和シティホームズ綱島３階部分。70.84㎡の広々空間、7.7mワイドスパンのリビングで開放的な暮らしを。ワークカウンター付きで在宅ワークも快適。新羽駅徒歩16分(約1280m)、バス便も充実で綱島駅へのアクセスも良好。周辺にはイオン、病院、公園があり生活環境◎。宅配ボックスもあり便利です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和シティホームズ綱島 | 住所 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10 |
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| 価格 | 4,399万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,399万円 仲介手数料：最大137.9万円が不要! 頭金 04,399 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,399万円 月々の支払金額 114,678円 返済総額 48,164,880円 諸費用概算 約161〜227万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン 新羽駅 まで 徒歩 16 分 | ||
| 築年月 | 1998年02月（築27年） | ||
| 管理費 | 12,200円 | 修繕積立金 | 16,900円 |
| その他費用 | 月額その他費用：町内会費￥200 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ロイヤル・ビル管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 50 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.84㎡ | バルコニー面積 | 10.71㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 8,000円～14,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 株式会社フジタ | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
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| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| その他 | リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大137.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
藤和シティホームズ綱島
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