FLIE運営事務局: 0120-99-0107

2LDK/54.18㎡

エクセレントすみだ川

物件価格

3,499万円

値下がりを通知する

仲介手数料:最大110.9万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 12,200円 / 修繕積立金 : 31,150円

住所
東京都墨田区堤通1丁目5-8
交通
東武伊勢崎・大師線 曳舟駅 まで 徒歩 11 分
京成電鉄押上線 京成曳舟駅 まで 徒歩 13 分

#リノベーション#新耐震

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

★平成7年築!外壁タイル貼り!
6階部分・南東角部屋!リビングからスカイツリーを望めます!(天候による)
▪2 駅 2 路線利用可
▪陽当り・眺望・通風良好
▪長期修繕計画有り
▪「向島百花園」まで徒歩 5 分
▪新規エアコン設置済
▪新規フルリノベーション

フリエから一言

「エクセレントすみだ川」は、平成7年築の中古マンションです。角部屋で、6階に位置し南東向きなので、陽当りと眺望、通風は良好です。リビングからスカイツリーが望めます(天候による)。最寄りの「曳舟駅」「京成曳舟駅」まで徒歩圏内で、2駅2路線が利用可能です。また、「向島百花園」まで徒歩5分と自然も身近に感じられます。さらに、この物件は新規フルリノベーションが施され、床やクロス、洗面・トイレ、キッチン(食洗機&浄水機能付)、ユニットバス(追い焚き&浴室乾燥機付)などが新しくなっています。家具も付いていて即入居可能です。エレベーター完備、カウンターキッチンや全居室収納、浄水器など快適な生活をサポートする設備も整っています。お問い合わせはお早めにどうぞ。

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名エクセレントすみだ川住所東京都墨田区堤通1丁目5-8
価格

3,499万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通東武伊勢崎・大師線 曳舟駅 まで 徒歩 11 分
京成電鉄押上線 京成曳舟駅 まで 徒歩 13 分
用途地域
築年月1995年04月(築29年)
管理費12,200円修繕積立金31,150円
その他費用
管理方式全部委託管理会社日本ハウズイング㈱
管理人巡回現況空室
引渡し時期即時 (2024年05月)固定資産税・
都市計画税
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上7階
所在階6階総戸数16 戸
専有面積壁芯 54.18㎡バルコニー面積9.45㎡
間取り2LDK方角
駐車場なし
バイク置き場駐輪場
ペット不可事務所利用
施工会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

※記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン(仕様含)など変更が生じる可能性がございます。
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※エアコンの設置場所は、現場の状況により変更になる可能性があります。

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2024年01月(上旬)
内容

▪床、クロス
▪洗面、トイレ
▪キッチン
 (食洗機&浄水機能付)
▪ユニットバス
 (追い焚き&浴室乾燥機付)
▪建具

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置部屋全居室フローリング
収納キッチンカウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズバルコニー
設備全居室収納ありその他家具付き / リノベーション
構造新耐震基準設備エレベーター
セキュリティ立地・環境2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2024年05月21日 / 次回更新日:2024年06月04日

埼玉県東京都千葉県神奈川県

売主 (代理) プロフィール

株式会社ジャパンプライムムーバ

株式会社ジャパンプライムムーバ(対応窓口: FLIEエージェント)

〒108-0014 東京都 東京都港区芝4-13-2 田町フロントビル9F

東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者((社)全日本不動産協会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。

外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

3,499万円

仲介手数料:最大110.9万円が不要!

頭金

03,499

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




通話無料
問い合わせる (無料)実際に見たい (無料)
上に戻る

不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。