3LDK/75.0㎡
物件価格
1,768万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大59.0万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,700円 / 修繕積立金 : 12,180円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
☆平成3年11月建築！
☆南向きバルコニー！
☆1階の為階下への騒音心配ありません！
☆阪急伊丹線「稲野駅」 徒歩21分の２WAYアクセス！
南向きバルコニーで陽当り良好な「モンテベルデ北園田」！リフォーム済みの3LDKは、広々75㎡で全室6畳以上！和室は洋室に改装され、より快適な空間に。小さなお子様連れのご家族も安心の1階住戸。キッチン、浴室、洗面台も新しくなり、気持ちよく新生活を始められます。JR猪名寺駅まで徒歩14分(約1120m)、阪急稲野駅も徒歩圏内！周辺には小学校、中学校、コンビニもあり生活便利です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | モンテベルデ北園田 | 住所 | 兵庫県尼崎市田能5丁目3-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,768万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,768万円 仲介手数料：最大59.0万円が不要! 頭金 01,768 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 福知山線 猪名寺駅 まで 徒歩 14 分 阪急電鉄伊丹線 稲野駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1991年11月（築34年） | ||
| 管理費 | 8,700円 | 修繕積立金 | 12,180円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.0㎡ | バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 青木建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現状に差異がある場合は現状を優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年06月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■和室から洋室に変更！（ベランダ側）
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全室6畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月28日 / 次回更新日：2025年12月12日
| 近隣施設 1 | 尼崎市立園和北小学校 1120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 尼崎市園田中学校 1200m |
| 近隣施設 3 | ローソン尼崎猪名寺2丁目店 480m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
私達は不動産のベストマッチをさせるべく「売買」「資産運用」「有効活用」「再生化」を理念としてコンサルティングを致します。
「常にチャレンジ精神を持ち続け」「新しい多様な視野」で1物件毎果敢に努力邁進致します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大59.0万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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