2LDK + S(納戸)/66.15㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
都市生活を潤すガーデニングライフ。吉祥寺エリアで優雅な庭園生活
〇便利ながらも静かに暮らせる環境で、子育て世代やシニア世代におすすめです
〇広々としたテラス・専用庭付き住戸
○安心のアフターサービス付（新規部分2年間、既存部分3ヶ月）
【お部屋の魅力】
2024年8月上旬新規フルリノベーション工事完成。
リビング、ダイニングと隣接する居室との間仕切りには、スライドウォールを設置。
キッチンは、リビングダイニングの空間と自然につながる、開放感のある空間となっています。
「コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン」は2024年8月に新規フルリノベーション完了予定です。広々としたテラス・専用庭付きで、都市生活を楽しむガーデニングライフを実現。各室には収納が豊富で、快適な暮らしをサポートします。京王井の頭線や中央本線の利用が可能で、周辺には業務スーパーやコンビニも充実。静かな環境で、子育て世代やシニアに最適な住まいです。ぜひご見学を！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 住所 | 東京都三鷹市北野2丁目4-32 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 久我山駅 まで 徒歩 24 分 中央本線 吉祥寺駅 バス22分 「北野二丁目」バス停より徒歩 2 分 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 バス16分 「下本宿」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1999年02月（築25年） | ||
| 管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 10,300円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1000円/月、ケーブルテレビ使用料：315円／月、町会費：100円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 69 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.15㎡ | バルコニー面積 | 3.69㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（8000円～1万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 専用庭面積：23.15㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス / 専用庭 / ポーチ | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月19日 / 次回更新日：2024年10月03日
| 近隣施設 1 | コープ牟礼店 354m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン三鷹南原店 157m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート三鷹台団地南店 282m |
| 近隣施設 4 | サンドラッグ三鷹牟礼店 514m |
| 近隣施設 5 | 業務スーパー三鷹店 303m |
国土交通大臣(13)第2361号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
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