3LDK + W＋Pantry＋TR/72.57㎡
物件価格
13,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大425.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,600円 / 修繕積立金 : 11,200円 / その他費用 : 町会費：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【2025年8月下旬リノベーション完成予定】京の町に佇む、安らぎの住まい。
◇あたたかい陽ざしと過ごす、南向き12階
◇訪れる人とふれあいを広げるゲストルーム(共用部)
◇お部屋からは京都タワー、廊下側からの眺望は京都御所から北山まで広がります。
◇祇園祭の山鉾巡行、時代祭の行列を楽しめるフェスタビューサロン(共用部)
◇京都五山の送り火を望めるスカイビューラウンジ (共用部)
○京都「田の字」地区。ケヤキ並木美しい御池通りに面した、喧噪と静寂の絶妙な立地環境。地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩2分、烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分。
○タイル外観の15階建て大規模マンション。中庭を望む二層吹抜けエントランス。最上階にはスカイビューラウンジ。現在の高度規制では建たない高さから、大文字送り火や祇園祭を堪能。166戸のスケールメリットで管理体制も充実。
○玄関やリビングのタイル壁が高級感を演出。シーザーストーン天板のコの字型キッチン、造作パントリー。流レールシンク、自動お掃除機能付浴室で清掃も簡単。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモシティ御池富小路 | 住所 | 京都府京都市中京区松下町135－3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,980万円 仲介手数料：最大425.4万円が不要! 頭金 013,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市東西線 京都市役所前駅 まで 徒歩 2 分 京都市烏丸線 烏丸御池駅 まで 徒歩 5 分 阪急電鉄京都線 京都河原町駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築22年） | ||
| 管理費 | 8,600円 | 修繕積立金 | 11,200円 |
| その他費用 | 町会費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 166 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.57㎡ | バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 間取り | 3LDK + W＋Pantry＋TR | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 24,000円~39,000円(月額) | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000円(月額) | 駐輪場 | 確認中 : 50円~500円(月額) |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株)、石黒建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
○専用ポーチ面積：5.32m | ||
| その他 | 【周辺環境】
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆間取り変更 建具新規交換
|
| 位置 | 部屋 | バリアフリー / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 始発駅 / 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月30日 / 次回更新日：2025年12月14日
| 近隣施設 1 | 京都市立御所南小学校 705m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京都市立京都御池中学校 154m |
| 近隣施設 3 | フレスコ御池店 133m |
| 近隣施設 4 | 京都八百一本館 640m |
| 近隣施設 5 | 大丸京都店 906m |
国土交通大臣(13)第2361号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
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免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大425.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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