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3LDK + W/75.4㎡
物件価格
4,790万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.7万円が不要!
管理費 : 11,850円 / 修繕積立金 : 18,100円 / その他費用 : 町内会費：250円／月、CATV使用料：220円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
○南向き・角住戸、明るく風通しの良い室内です♪
○LDKは約18.4畳、ご家族が自然と集う広々とした空間
○食洗機や1416サイズのゆったりした浴室など、充実した設備♪
○洋室3には、ウォークインクローゼットを新設。整理しやすい室内です
○藤が丘駅前には、スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実！
○谷本小学校まで徒歩6分、お子様が無理なく通える距離♪
藤が丘ロイヤルマンション（3階/75.4㎡）がリノベーション完成！南向き角部屋で陽当たり・風通し良好！約18.4畳の広々LDKはご家族団らんの空間にぴったり。食洗機、ゆとりある浴室など設備も充実。WIC新設で収納力もアップ。藤が丘駅徒歩4分、周辺には商業施設も充実で生活至便。小学校も徒歩圏内です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤が丘ロイヤルマンション | 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目３９-２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 藤が丘駅 まで 徒歩 4 分 東急田園都市線 市が尾駅 まで 徒歩 18 分 東急田園都市線 青葉台駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1984年09月（築41年） | ||
| 管理費 | 11,850円 | 修繕積立金 | 18,100円 |
| その他費用 | 町内会費：250円／月、CATV使用料：220円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.4㎡ | バルコニー面積 | 12.55㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額11,000～15,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額2,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,000円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月02日 / 次回更新日：2025年04月16日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 藤が丘駅南口店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東急ストア 藤が丘店 210m |
| 近隣施設 3 | グルメシティ横浜藤が丘店 400m |
| 近隣施設 4 | 藤が丘ショッピングセンター 350m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立谷本小学校 450m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
藤が丘ロイヤルマンション
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