2LDK + S(納戸)/66.88㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR環状線「寺田町」駅徒歩4分、3駅利用可能な好アクセス。総戸数430戸の大規模マンションで、大切なペットとの暮らしも可能です（規約有）。室内はフルリノベーション済み。東向きの明るいリビング、食洗機や浴室乾燥機を備えた快適な住空間が広がります。新しく生まれ変わったお部屋で新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 朝日プラザ天王寺 | 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8-47 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,299万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪環状線 寺田町駅 まで 徒歩 4 分 近鉄南大阪線 河堀口駅 まで 徒歩 11 分 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1978年10月（築48年） | ||
| 管理費 | 6,890円 | 修繕積立金 | 17,050円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 430 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.88㎡ | バルコニー面積 | 10.32㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(2)第9201号
所属団体名（全日本不動産協会会員/不動産保証協会会員/東海不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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