2LDK/52.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京浜東北線「川口」駅まで徒歩11分
●東京駅や品川駅等ビジネス街へのアクセス良好♪
●リノベーション物件
○オートロック付きで防犯面も安心！
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○白を基調とした、明るく清潔感のある内装です♪
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○川口駅周辺は、商業施設や商店街、大型公園などが揃う、良好な居住環境エリア♪
○ショッピングモール「アリオ川口」まで徒歩8分、お買い物に便利です
「ライオンズシティ西川口」はリノベーション済み、明るく清潔感のある内装が魅力です。京浜東北線「川口」駅まで徒歩約11分で、都心へのアクセスも良好。オートロック付きの安全な住環境に、ペットも2匹まで飼育可能！ショッピングモール「アリオ川口」まで徒歩8分で買い物も便利です。家族との時間を大切にしたい方にぴったりの物件です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズシティ西川口 | 住所 | 埼玉県川口市西川口4丁目１９-２６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 西川口駅 まで 徒歩 14 分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 まで 徒歩 27 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1989年07月（築35年） | ||
| 管理費 | 10,000円 | 修繕積立金 | 13,730円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.8㎡ | バルコニー面積 | 8.0㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月13日 / 次回更新日：2024年11月27日
| 近隣施設 1 | アリオ川口 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イトーヨーカドー アリオ川口店 600m |
| 近隣施設 3 | コモディイイダ 仲町店 600m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート 西川口四丁目店 350m |
| 近隣施設 5 | ドラッグセイムス 川口西店 300m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズシティ西川口
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