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3LDK + W/83.31㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
11,500万円
値下がりを通知する頭金0円で月々29万円台よりご購入可能
月々の支払金額
299,795円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 25,610円 / 修繕積立金 : 12,110円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆交通アクセス良好！「新宿」・「渋谷」が生活圏
◆オートロック・防犯カメラ・宅配BOX 令和5年4月設置済
◆平成26年4月 大規模修繕工事実施済
◆その他修繕履歴多数有
◆《参宮橋商店街》まで徒歩約5分！コンビニ等も近く生活便利
◆《代々木公園》・《明治神宮》が徒歩圏内
◆アフターサービス保証付
◆R1適合物件
朝日プラザ代々木山手、南西向き3LDK（83.31㎡）！リノベーションプラン作成中(2025年3月14日現在)。7階部分につき陽当たり良好！角部屋で2面バルコニー付き。3駅7分圏内、新宿・渋谷も生活圏内。オートロック・防犯カメラ完備で安心のセキュリティ。周辺にはコンビニや公園もあり生活至便。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 朝日プラザ代々木山手 | 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目62-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,500万円 頭金 011,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 11,500万円 月々の支払金額 299,795円 返済総額 125,914,099円 諸費用概算 約420〜592万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 初台駅 まで 徒歩 7 分 小田急電鉄小田原線 参宮橋駅 まで 徒歩 7 分 小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 1979年03月（築46年） | ||
| 管理費 | 25,610円 | 修繕積立金 | 12,110円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ユニオン･シティサービス（株） |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.31㎡ | バルコニー面積 | 7.46㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円～1000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 不二建設 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※内装写真はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
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| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2014年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2025年3月14現在内装プラン作成中 | ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| バルコニー | 2面バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月29日 / 次回更新日：2025年04月12日
| 近隣施設 1 | 初台敬老館 102m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 井澤歯科医院 145m |
| 近隣施設 3 | 初台二丁目児童遊園地 145m |
| 近隣施設 4 | ローソン 渋谷初台一丁目店 151m |
| 近隣施設 5 | 初台GT歯科 164m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
