2LDK + S(納戸)/73.66㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
約16.5帖のワイドスパンLDK♪陽当たり＆眺望良好
夜間オートロック有！修繕履歴豊富
駅近ならではの生活利便性が魅力
「ファミール第4西船橋」はリノベーション済みで、駅徒歩圏内に位置し快適な生活が叶います。16.5帖のワイドスパンLDKや浴室乾燥機など設備充実。陽当たり良好で眺望も素晴らしく、日常の暮らしに満足感を与える物件です。商業施設や学校も近隣に充実しており生活利便性抜群。これからはさらに新たな魅力と快適さが加わる予定のリノベーション済みの中古マンション。理想の暮らしを叶えるこの物件をお見逃しなく。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ファミール第4西船橋 | 住所 | 千葉県船橋市印内町661-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,198万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 京成西船駅 まで 徒歩 14 分 京成電鉄本線 海神駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1976年03月（築48年） | ||
| 管理費 | 11,000円 | 修繕積立金 | 16,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.66㎡ | バルコニー面積 | 6.41㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | 船橋市立海神南小学校 1072m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 船橋市立葛飾中学校 1360m |
| 近隣施設 3 | FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 224m |
| 近隣施設 4 | BeLX(ベルクス) 西船橋店 318m |
| 近隣施設 5 | くすりの福太郎 船橋山野町店 412m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ファミール第4西船橋
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