3LDK/70.92㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リフォーム物件■
○平成24年築のオートロック・宅配ボックス付きマンション
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○南西向き！全居室＆キッチンに窓があり、明るく開放感のあるお部屋♪
○床暖房や食洗機、1418サイズの浴室など、ワンランク上の設備！
○クローゼットや物入など整理しやすい室内！トランクルームもあります
○藤が丘駅周辺には、スーパーやショッピングセンター、総合病院が揃う便利なエリアです♪
リフォーム内容（令和6年7月完了）
■給湯器交換
■全室クロス張替
■襖張替
■ガスコンロ交換
■シャワーヘッド交換、他
「サンアリーナ横浜藤が丘」は、リフォーム済みで明るい南西向きのお部屋です。全居室に窓があり、開放感があります。犬・猫も飼えるペット可物件で、家族みんなが快適に過ごせる環境です。駅からのアクセスも良好で、周辺には公園やスーパーが充実。最新設備も整い、理想的な住み心地を実現しています。お問い合わせはお気軽に。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンアリーナ横浜藤が丘 | 住所 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 藤が丘駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2012年03月（築12年） | ||
| 管理費 | 11,650円 | 修繕積立金 | 14,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.92㎡ | バルコニー面積 | 9.32㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額12,000～14,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1住戸2匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 | アフターサービス保証付き
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月09日 / 次回更新日：2024年09月23日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 梅が丘店 850m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | クリエイトSD(エス・ディー) 緑西八朔店 750m |
| 近隣施設 3 | ちぐさのもり保育園 450m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立緑が丘中学校 400m |
| 近隣施設 5 | 千草台第四公園 150m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
サンアリーナ横浜藤が丘
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