3LDK/84.19㎡
物件価格
15,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大485.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,050円 / 修繕積立金 : 16,840円 / その他費用 : インターネット利用料：748円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
♦豊洲を代表する制振タワーレジデンス
♦アーバンドックららぽーと豊洲に隣接（地下通路直結）
♦５０階南東角住戸につき眺望良好×大規模タワー
♦24時間有人管理体制
♦新規リフォーム実施済
♦住宅ローン控除対象
豊洲で躍動感あふれるライフスタイルを手中に！高級感ある一棟買い物件「アーバンドックパークシティ豊洲タワーＡ」。都心でも異例の53階建、南東角住戸からは絶景を披露。「制振」により耐震性にも優れ、安心してお住まいいただけます。全室リフォーム済ということで美しさも堪能。人気の豊洲エリア、24時間有人管理など快適環境は抜群です！家族全員が笑顔になる暮らしを手にしましょう。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アーバンドックパークシティ豊洲タワーＡ | 住所 | 東京都江東区豊洲2丁目5-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 15,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 15,980万円 仲介手数料：最大485.4万円が不要! 頭金 015,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 豊洲駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2008年02月（築15年） | ||
| 管理費 | 21,050円 | 修繕積立金 | 16,840円 |
| その他費用 | インターネット利用料：748円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上53階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 50階 | 総戸数 | 1481 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.19㎡ | バルコニー面積 | 23.81㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 | |
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井住友・鹿島建設共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
| ||
| その他 | 駐車場全987区画（平面・自走式（平面）784区画、昇降横行式15区画、タワー式188区画）※カーシェア用・店舗用・住戸付設駐車場含む ※空き状況は都度確認 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換（TPH展示品）/洗面台交換（TPH展示品）/防水パン交換/ユニットバス交換（保温浴槽）/トイレ交換（TPH展示品）/壁・天井クロス張替/フローリング張替/和室を洋室に変更/洗面室床張替/トイレ床張替/建具交換/ダウンライト交換・新設/ハウスクリーニング |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり / SICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / 24時間換気 | その他 | リフォーム済 |
| 構造 | 制振 / 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / プール |
| セキュリティ | 有人管理 | 立地・環境 |
国土交通大臣(15)第408号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会）
物件価格
仲介手数料：最大485.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
アーバンドックパークシティ豊洲タワーＡ
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