2LDK/62.42㎡
物件価格
12,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大390万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,100円 / 修繕積立金 : 17,900円 / その他費用 : インターネット使用料/715円、外部区分所有者協力金/300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
陽当り良好な南向き住戸
新規内装リノベーション済
◆共有施設充実
◆24時間有人管理
◆ペット飼育可(細則有)
港区港南のタワーレジデンス「ベイクレストタワー」。陽当り良好な南向きの2LDKが、新規内装リノベーションで快適な空間に生まれ変わりました。LDK床暖房や最新の水回り設備を導入。24時間有人管理と充実の共用施設が上質な暮らしをサポートします。大切なペットも一緒に暮らせるお部屋です（細則有）。品川駅も徒歩圏内で、都心へのアクセスも良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ベイクレストタワー | 住所 | 東京都港区港南3丁目9-33 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,800万円 仲介手数料：最大390万円が不要! 頭金 012,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 品川駅 まで 徒歩 17 分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 まで 徒歩 17 分 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年08月（築21年） | ||
| 管理費 | 13,100円 | 修繕積立金 | 17,900円 |
| その他費用 | インターネット使用料/715円、外部区分所有者協力金/300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上40階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 594 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.42㎡ | バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額27,000円～45,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円～4,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～800円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬または猫：2頭以内、成長時の体長50cm、体重10kg以下、小鳥：5羽以内、小動物：2頭羽以内。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定となります。
修繕積立金/毎年12月20円/㎡ずつ値上げ予定。(18期(2023年)～41期(686円/㎡上限)まで) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■クロス新規張替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
国土交通大臣(2)第9684号
所属団体名（（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
イエローキャピタルオーケストラは、
住宅を再生することで、関わる人の人生を再生することに助力します。
更に、中古住宅のリノベーションを継続することで日本を再生したいと考えます。
物件価格
仲介手数料：最大390万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ベイクレストタワー
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