3LDK + 納戸/74.06㎡
物件価格
2,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,000円 / 修繕積立金 : 8,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規フルリノベーション！
プライバシー性に優れた2住戸につき1基のエレベーター
南東向き8階につき陽当たり・通風・眺望良好♪
■最寄り駅まで平坦で真っすぐのアプローチ
■エアコン全室設置可能
■総戸数577戸の大規模マンション
■小中学校徒歩圏内
■各居室収納附設
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 幕張ファミールハイツ4号棟 | 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,998万円 仲介手数料：最大95.9万円が不要! 頭金 02,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 幕張駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 1984年02月（築41年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 8,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミ ュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約91,031円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 577 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.06㎡ | バルコニー面積 | 14.19㎡ |
| 間取り | 3LDK + 納戸 | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,500円（51cc以上）・年額8,000円（50cc以 下） | 駐輪場 | 確認中 : 月額2,500円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬、猫、そ の他小動物2頭まで（小鳥、魚はこの限りではない/補助犬を除き体長70cm未満まで）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※固定資産税・都市計画税：91,031円（令和7年度）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 959,557,501円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン（食洗器・浄水器付）
※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2025年11月22日 / 次回更新日：2025年12月06日
| 近隣施設 1 | マックスバリュエクスプレス幕張店 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン幕張5丁目店 270m |
| 近隣施設 3 | 千葉市立幕張南小学校 850m |
| 近隣施設 4 | 渋谷教育学園幕張中学校・高等学校 750m |
| 近隣施設 5 | 幕張舟溜跡公園 550m |
国土交通大臣(1)第10661号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
中古マンション・中古戸建をリノベーションを施し、
新たな付加価値を付け販売しております。
これまでの建てては壊すという「スクラップ・アンド・ビルド」から、
既存建物の良いところをリノベーションによって「再生」し、
今の時代に合ったお客様の理想の住宅の供給を行います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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