3LDK + WIC/74.09㎡
物件価格
7,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大227.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,900円 / 修繕積立金 : 10,700円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
地上32階建タワーマンション
28階部分 × パノラマビュー
『大宮』駅 まで 徒歩 10 分
『さいたま新都心』駅 まで 徒歩 13 分
●充実した共用施設
＜スカイラウンジ・キッズルーム・ゲストルーム＞
●無償の専用トランクルーム有（0.7㎡）
「Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ」は、地上32階建の28階部分からのパノラマビューが魅力のタワーマンションです。大宮駅まで徒歩約10分、さいたま新都心駅まで徒歩約13分の好立地で便利な住環境を実現。充実した共用施設には、スカイラウンジやキッズルーム、ゲストルームも完備。リフォーム済みで、最新設備を備えた快適な住空間で、新たな生活を始めてみませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ | 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,390万円 仲介手数料：最大227.7万円が不要! 頭金 07,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 大宮駅 まで 徒歩 10 分 京浜東北・根岸線 大宮駅 まで 徒歩 10 分 高崎線 さいたま新都心駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年08月（築22年） | ||
| 管理費 | 14,900円 | 修繕積立金 | 10,700円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上32階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 28階 | 総戸数 | 263 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.09㎡ | バルコニー面積 | 13.8㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額11,000 ～ 23,000 円※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000 円、1,500 円※ミニバイク）※空き状況は管理会社へ要確認 | 駐輪場 | 確認中 : 1台目無償、2台目以降年額3,600円/台※空き状況は管理会社へ要確認 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※ 図面と現況が相違する場合は現況を優先致します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年10月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪キッチン …クリナップ製システムキッチン（食洗機）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 始発駅 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
※上記内容はお客様対応する弊社FLIEの会社概要になります。
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大227.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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