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3LDK/59.92㎡
物件価格
4,090万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大128.7万円が不要!
管理費 : 8,000円 / 修繕積立金 : 10,000円 / その他費用 : 共益費：150円／月、外部所有者協力金（非居住者）：2000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
○総戸数511戸の大規模マンション、8基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○11階部分南東向き、明るく開放感のあるお部屋です♪
○ホワイトチェスナット柄のフローリングに、ライトグレージュの建具を合わせた明るい内装
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○南砂小学校・南砂中学校が隣接、お子様の通学も安心です♪
南砂住宅８号棟、11階部分・南東向きにつき陽当たり良好！59.92㎡・3LDK、2025年リノベーション済みの快適空間！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。小学校・中学校至近で子育て環境も◎。東西線東陽町駅徒歩9分、南砂町駅徒歩8分とアクセス良好。大規模マンションならではの安心感も魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 南砂住宅８号棟 | 住所 | 東京都江東区南砂2丁目3-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄東西線 東陽町駅 まで 徒歩 9 分 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1975年08月（築50年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | 共益費：150円／月、外部所有者協力金（非居住者）：2000円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 511 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.92㎡ | バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円～1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月26日 / 次回更新日：2025年04月09日
| 近隣施設 1 | ローソン 南砂日曹橋店 360m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー 南砂店 300m |
| 近隣施設 3 | 西友 東陽町店 650m |
| 近隣施設 4 | 南砂第四保育園 110m |
| 近隣施設 5 | 江東区立南砂小学校 130m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
南砂住宅８号棟
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