3SLDK + 2WIC/101.12㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
14,990万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,180円 / 修繕積立金 : 22,250円 / その他費用 : インターネット定額料金：1991円／月、防犯設備費：1223円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
32階部分、開放感のある南西角住戸で陽当り・眺望良好です！
■関電不動産(株)・野村不動産(株)旧分譲 / (株)大林組施工 / 総戸数270戸の大規模コミュニティ
□専有面積101㎡超 収納豊富な大型３ＬＤＫ
■二面採光・約２１．９帖の広々ＬＤＫ（床暖房有）
□ホテルライクな内廊下設計
■32階部分、南西角住戸
□陽当り・眺望良好
■専有面積101.12m2の3LDK
□安心の３重セキュリティ
■田中工藝製オリジナルキッチン採用
□全居室に窓あり
■ウォークインクローゼット、納戸あり
□２頭までペット飼育可（規約有）
■共用施設充実
ラウンジ/ゲストルーム/パーティールーム/キッズスペース/フィットネスルーム …等
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 上本町ヒルズマーク | 住所 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,990万円 頭金 014,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 近鉄大阪線 大阪上本町駅 まで 徒歩 6 分 大阪市千日前線 谷町九丁目駅 まで 徒歩 9 分 大阪環状線 鶴橋駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2007年06月（築18年） | ||
| 管理費 | 16,180円 | 修繕積立金 | 22,250円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1991円／月、防犯設備費：1223円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上37階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 32階 | 総戸数 | 270 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 101.12㎡ | バルコニー面積 | 16.44㎡ |
| 間取り | 3SLDK + 2WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 22,000～35,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,500～3,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 200円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有、小型の犬・猫等2匹まで） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
設備：オール電化・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
修繕履歴 ：令和 7年10月 大規模修繕工事 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / IH / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / オール電化 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / パーティルーム / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 2重オートロック | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月08日 / 次回更新日：2025年12月22日
| 近隣施設 1 | 大阪市立桃陽小学校 660m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大阪市立夕陽丘中学校 710m |
| 近隣施設 3 | ポピンズナーサリースクール天王寺 190m |
| 近隣施設 4 | 大阪市立五条幼稚園 410m |
| 近隣施設 5 | 大阪赤十字病院 310m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
上本町ヒルズマーク
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